Почему Китай не будет поднимать свои жилищные ограничения в ближайшее время

Новые цены на жилье упали за месяц по сравнению с предыдущим месяцем в 45 из 70 китайских городов. Цены на жилье не изменились в 21 городах, в то время как в четырех цены на жилье выросли.
Значит ли это, что Китай может попытаться возродить рынок недвижимости?
Не стоит на это рассчитывать.
Китайский премьер Вэнь Цзябао заявил, что цены на жилье были далеки от приемлемого уровня. Цзябао заявил, что ослабление ограничения на рынке недвижимости в настоящее время только создаст хаос.
Китай пытается повлиять на ситуацию. Он первым начал проводить политику по сдерживанию спекуляций на рынке недвижимости и удержать цены в узде еще в апреле 2010 года. Пекин принял меры, требующие больших авансовых платежей по домам, ограничение покупки дополнительных домов, повышение количества социального жилья, и ограничения кредитования.
Но многие связывают снижение цен на жилье Китая с мягкой политикой.
Аналитик SocGen Вэй Яо говорит, что Пекин не может игнорировать эти данные вечно, потому что местные власти уже ощущают влияние снижения доходов от продажи земельных участков, которые уж очень необходимы для обслуживания долга и других инфраструктурных проектов.
Некоторые усилия местных органов власти ослабить ограничения на покупку жилья потерпели неудачу, и Пекин предостерег против таких мелких действий смягчения.
"Первоначальное намерение Пекина жестче, чем когда-либо были, но ужесточение проводится для предотвращения дестабилизации всей экономики. Мы также считаем, что пузырь недвижимости в Китае не является большим. Основной структурный спрос на недвижимость, поддерживаемый продолжение урбанизации, устойчивостью роста доходов, а также высоким уровнем сбережений, все еще есть. В ближайшее время проблемой останется низкая доступность и значительное несоответствие типа спроса и предложения - избыток престижной собственности сопровождается дефицитом доступного жилья.”