Обзор американских событий за прошлую неделю

Жилищные показатели снизились, но не стоит пугаться. На той неделе экономический календарь был переполнен данными рынка жилья. В то время как ежемесячные индикаторы показали несколько смешанную картину, ситуация с жилищным сектором остается неизменной. Не по сезону теплая погода в течение зимних месяцев, вероятно, увеличила показатели в связи с сезонной корректировкой. Следовательно, тепла погода усугубляется сезонным эффектом, что позволило увеличить продажи до более высокого уровня, чем это обычно происходит. Откат в феврале не в полной мере охарактеризовал основные тенденции на рынке жилья. Мы видим реальное улучшение в жилищном секторе, и по-прежнему ожидаем скромные улучшения в ближайшие месяцы.
Весной этого года сезонные покупки жилья ждет реальная проверка. Тем не менее, существуют некоторые риски. Во-первых, сезонные поправки могут снова вступить в игру. Так как продажи домов и строительства новых домов не падают, как это обычно происходит зимой, может быть, что весной этого года рост приостановится. Могут выйти слабее, чем ожидалось с учетом сезонных колебаний, числа. Во-вторых, рынок жилья продолжает бороться с установленными структурными препятствиями, которые сделают практически невозможным улучшения динамики спроса и предложения.
Одним из показателей, который негативно повлияли на ежемесячную волатильность,  был отчет по строительству нового жилья. Количество новых домов неожиданно сократилось на 1,1 процента до 698 000 единиц, по сравнению с показателями в феврале. За январь, однако, данные были пересмотрены вверх до 706 000 единиц, зафиксировав самый высокий уровень с октября 2008 года. Эти цифры плохо отразились на индексе настроений в строительстве. После пяти последовательных ежемесячных ростов, индекс не изменился в марте, но остается на высоком уровне с июня 2007 года. В то время, как строительная деятельность явно выросла в последние месяцы, большая часть строительства новых домов сводится к частичному завершению жилых комплексов, где строители смогли обеспечить и построить много недорогих домов, которые могут конкурировать с рядом купленных. Ожидания строителей продолжают улучшаться.
Существующие и новые продажи домов упали больше, чем ожидалось в феврале. Продажи существующих домов снизились на 0,9 процента в феврале до 4590000 единиц от пересмотренных вверх 4630000 единиц в январе. В то время как спад в сбытовой деятельности может привести в замешательство, некоторые детали доклада более обнадеживающие. Хотя по-прежнему все компоненты сделали некоторые улучшения. Количество проблемных сделок и неудачных контрактов снизилось на один процентный пункт в месяц. Кроме того, все денежные средства от продаж, которые являются предпочтительными инвесторами,  составили 33 процентов от всех сделок. Следует отметить еще один позитивный момент, что количество домов, доступных для продажи, выросло на 4,3 процента до 2,43 единиц.