Великобритания: Индекс цен на жилье существенно увеличился

Согласно отчету, представленному Halifax, индекс цен на жилье в Великобритании вырос в ноябре на 1%, что было намного выше ожиданий.

Данные также показали, цены в течении трех месяцев по ноябрь все еще демонстрирую снижение (на 1,3%), по сравнению с по сравнению с аналогичным периодом 2011 года., но не смотря на это, они немного восстановились с -1,7%, которое отмечалось в предыдущие три месяца.

Halifax заявило, что такая тенденция была вызвана запущенной Банком Англии и Казначейством Великобритании схемой кредитования, которая способствовало росту количества одобренных ипотечных кредитов.

Комментируя данную ситуацию экономисты отмечают, что цены на жилье в общем были неизменными, по сравнению с прошлым годом, а средняя цена жилья в Великобритании в ноябре была почти идентична той, которая была зафиксирована в ноябре 2011 года. Также они заметили, что цены в течение трех месяцев (с сентября по ноябрь) были на 0,7% ниже, чем в предыдущие три месяца.

В это же время уровень спроса и предложения на рынке мало изменился в течение 2012 года, и это было главной причиной отсутствия роста, кроме незначительного изменения продаж домов и цен на национальном уровне по сравнению с прошлым годом. Кроме того, стимулирование экономических условий ограничивали спрос на жилье, в то время как низкие процентные ставки помогли поддержать доступность и спрос.

Есть признаки того, что схема кредитного финансирования поможет снизить ставки по ипотечным кредитам, и может способствовать недавнему приросту в количестве одобренных ипотечных кредитов. Данная схема также должна помочь ослабить кредитные ограничения, в результате чего будут заметны некоторые улучшения на ипотечном рынке в 2013 году.