США: индекс цен на жилье от S&P/Case-Shiller снизился в октябре

В соответствии с данными от Standard & Poor's Case-Shiller, цены на дома в США немного снизились в октябре по сравнению с предыдущим месяцем, что было вызвано сезонной слабостью, которая последовала после длительного шестимесячного роста.
Отметим, что в течение октября индекс цен на жилье для 10 и 20 крупных городов снизился на 0,1%.  Однако, с учетом сезонных колебаний, рост составил 0,6% и 0,7% соответственно.
Между тем, в годовом выражении индекс цен на жилье для 10 мегаполисов увеличился на 3,4%, в то время как значение данного показателя для 20 мегаполисов выросло на 4,3%, что было выше ожиданий аналитиков на уровне +4,1%. Данные также показали, что в двух городах (Чикаго и Нью-Йорке) было зафиксировано снижение цен.
Эксперты отмечают, что стабильные цены на жилье, рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, высокая арендная плата и постепенное улучшение экономики привлекало многих покупателей обратно на рынок жилья в этом году. Кроме того, число "проблемных" домов для продажи - такие, как потери права выкупа и продажи банков, которые имеют тенденцию оказывать давление на цены - тоже снижались.
Заметим, что эти два индекса остаются все еще на 30% ниже своего пика, который был зафиксирован в июне-июле 2006 года, тем не менее, они находятся на 8,4%-9% выше своего минимума с начала 2012 года.
Отчет также показал, что в месячном выражении семь городов сообщили о росте цен на жилье, и среди них были те рынки, которые сильно пострадали от обвала на рынке недвижимости.