Канада: продажи жилья на вторичном рынке снизились в декабре

Как показали данные, представленные Канадской ассоциацией по недвижимости, с учетом сезонных колебаний продажи существующих домов снизились в декабре на 0,5%, в то время как в годовом выражении они упали 17,4%.

Отчет также продемонстрировал, что цены на жилье почти не изменились в декабре, в то время как в ноябре они снизились на 1,3%. Между тем, в среднем по стране в годовом выражении цены выросли на 1,6%, составив при этом C$352 800.

Эксперты отмечают, что национальная сбытовая деятельность продолжает удерживаться на довольно устойчивом и низком уровне, что связано с изменениями в начале 2012 года ипотечных правил, но, не смотря на это, все еще существуют некоторые реальные различия в тенденциях между внутренними и местными рынками жилья.

Кроме того, данные показали, что при нынешних темпах продаж запасов домов хватит на 6,7 месяца. Напомним также, что в ноябре запасы также находились на этом же уровне.

В то же время Канадская ассоциация по недвижимости отметила, что, с декабря 2011 года почти на всей территории страны было замечено падение продаж (в четырех их пяти местных рынков).

Отметим также, что число домов, выставленных на продажу, упало в декабре на 1,3%, продолжив при этом падение на 1,1%, отмеченное в ноябре, и на 4,1% в октябре, в результате чего количество домов для продажи упало до самого низкого уровня с марта 2011 года. Между тем, стало известно, что наибольшее снижение было замечено в Большом Торонто.

Комментируя сложившуюся ситуацию, экономисты отмечают, что потенциальные продавцы могут отменить свои предложения на продажу, поскольку цены снижаются.

Отметим также, что при отсутствии экономических напряжений, таких как рост процентных ставок или резкое падение занятости, эта динамика может, как ожидается, сохранит «баланс» на рынке жилья.