Великобритания: баланс цен на жилье от RICS неожиданно вырос

Как показали результаты последних исследований, которые были представлены сегодня Королевским институтом дипломированных оценщиков (RICS), баланс цен на жилье в Соединенном Королевстве неожиданно стал положительным в апреле месяце, что произошло впервые почти за три года, поскольку спрос на жилье превышает предложение.

Согласно отчету, по итогам прошлого месяца баланс цен на жилье вырос до уровня +1, по сравнению с -2 в марте. Заметим, что это было первое положительное значение для цен на жилье, начиная с июня 2010 года. Кроме того, в обзорном докладе RICS было отмечено, что цены начинают улучшаться на фоне недостаточного количества жилья для удовлетворения повышенного спроса.

Обследование также показало, что спрос на недвижимость вырос в течении апреля до самого высокого уровня за более чем три года. Новые запросы среди покупателя также выросли до самого высокого уровня за более чем три года (25 процентов дипломированных оценщиков сообщили, что спрос на недвижимость вырос, а не упал, что сопоставимо с 13 процентами в марте).

Экономисты RICS также отмечают, что последнее улучшение наводит на мысль, что наряду с существующей схемой кредитного финансирования, которая вызывает интерес, даже если элемент гарантирования ипотечных продуктов не связан, и не вступит в силу до следующего года. В отчёте говорится, что в начале весны был отмечен значительный рост интереса покупателей. Ожидается, что действие программ поддержки правительства приведет к росту продаж в предстоящие месяцы от исторически низкого уровня. В случае, если строители не откликнутся соответствующим ростом предложения, цены могут продолжить расти.