США: незавершенные сделки по продаже жилья увеличились меньше, чем прогнозировалось

Как показали последние данные, которые были представлены сегодня Национальной ассоциацией риэлторов, количество потенциальных покупателей, подписавших контракт на покупку домов, которые ранее принадлежали другим владельцам, выросло в ​​прошлом месяце до самого высокого уровня за последние три года, что является еще одним признаком того, что восстановления рынка жилья идет полным ходом.

Согласно отчету, с учетом сезонных колебаний индекс незавершенных продаж на вторичном рынке жилья вырос в апреле на 0,3% до уровня 106. Стоит отметить, что по сравнению с этим же периодом годом ранее данный показатель поднялся на 10,3%. В последний раз данный показатель поднимался до такого уровня в апреле 2010 года, когда покупатели жилья мчались, чтобы претендовать на получение федерального налогового кредита. Тем не менее, не смотря на такой рост, экономисты оказались немного разочарованы, так как согласно их прогнозам индекс должен был вырасти на 1,3% от мартовского показателя на уровне 105,7. Добавим, что за основу в 100 берется 2001 год.

Напомним, что представленный ранее на этой неделе отчет показал, что цены на жилье в марте выросли на 10,2% по сравнению с годом ранее, зафиксировав крупнейший ежегодный прирост с 2006 года. Темпы роста цен вызвали беспокойство среди некоторых экономистов по поводу того, что низкие ипотечные ставки вызвали слишком большой рост. Более дорогие рынки, такие как Сан-Франциско, Лос-Анджелесе и Сан-Диего стали свидетелями двузначного повышения цен за прошедший год.

Эксперты отмечают, что спрос на дома на вторичном рынке сдерживается нехваткой недвижимость для продажи, но рост цен заставляет людей чувствовать себя более комфортно при продаже жилья. Если рост цен продолжит поощрять продавцов все больше выставлять дома на продажу, то новое предложение может увеличить продажи, и в то же время снизить цены. Многие экономисты считают, что в этом году рынок жилье будет одним из основных факторов, которые будут способствовать экономическому росту.