США: индекс цен на жилье от S&P/Case-Shiller вырос больше, чем ожидалось

Как показали последние данные, которые были представлены Standard&Poor's/Case-Shiller, по итогам апреля месяца индекс цен на жилье существенно вырос по сравнению с годом ранее, зафиксировав при этом самое больше месячное увеличением, начиная с момента введения статистики.

Согласно отчету, в апреле месяце индекс цен на жилье в 10 крупных мегаполисах вырос на 11,6%, по сравнению с годом ранее, в то время как для 20 крупных городов данный показатель увеличился на 12,1%, что было заметно выше ожиданий экономистов на уровне 10,6%.

Добавим также, что с марта индекс цен на жилье для 10 крупных городов вырос на 2,6%, в то время как 20-ти городов данный показатель увеличился на 2,5%. С учетом сезонных колебаний и в месячном выражении увеличение составило 1,8% и 1,7%, соответственно.

Стоит отметить, что по состоянию на апрель средние цены на жилье в США вернулись на уровни, которые отмечались в начале 2004 года, но все еще остаются на 26% и 27% ниже пиков, которые были зафиксированы в июне и июле 2006 года.

Эксперты отмечают, что исторически низкие ставки по ипотечным кредитам, снижение потерь от права выкупа и сокращение перечня домов на рынке - наряду с улучшения экономики - продолжали поддерживать постепенное восстановление на рынке жилья.

Кроме того, S&P/Case-Shiller сообщили, что в годовом исчислении во всех 20 городах, которые отслеживаются, фиксируется рост уже четвертый месяц подряд. Данные также показали, что наибольшее увеличение было замечено Сан-Франциско, где цены выросли на 24%.

В месячном выражении, увеличение было замечено в 19 городах, за исключением Детройта, где цены остались без изменений.

Между тем, было отмечено, что рынки, которые сильно пострадали от обвала на рынке недвижимости, были среди тех, кто показал самый сильный рост в последнее время. В течение апреля, в Фениксе и Лас-Вегасе был зафиксирован рост примерно на 22% по сравнению с годом ранее.