США: закладки новых домов и разрешения на строительство выросли слабее прогнозов

Общее количество закладок новых домов в США выросло в июле, хотя падение закладок односемейного жилья отражает большие препятствия у домостроителей.
Общее количество закладок новых домов в США выросло на 5,9% в июле по сравнения с предыдущим месяцем с учетом сезонных колебаний до годового уровня 896 000 единиц, сообщило Министерство торговли в пятницу. Строительство многоквартирного жилья, в том числе квартир, выросли на 26%, а закладки односемейного жилья сократилось 2,2%.
По сравнению с годом ранее, в целом закладки новых домов выросли на 20,9%.
Экономисты прогнозировали, что в целом объем строительства нового жилья будет расти на 8,9%.
В докладе отражена смешанная картина по строительству жилье. Общее строительство домов выросло в двух из последних трех месяцев, что потенциально указывает на сильный рынок жилья и подъем экономики. Тем не менее, рост в значительной степени был связан с увеличением в многоквартирном секторе, это волатильная категория, которая может скрыть основной спрос.
Строительство домов на одну семью, которое считается более надежной категорией, осталось менее радужным. Закладки домов на одну семью составили 591 000 в июле, достигнув самого низкого уровня с ноября, что позволяет предположить, что, в то время как продажи домов остаются сильными, строители настороженно относятся к строительству, их сдерживают такие факторы, как отсутствие земли для развития.
Кроме того, более высокие ставки по ипотечным кредитам подняли вопрос о будущем спросе на жилье. Ипотечные ставки находятся на более высоком уровне по сравнению с весной, но выровнялись в последнее время. Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке колеблется около 4,40% на этой неделе, так же, как на прошлой неделе, но почти на один процентный пункт выше уровня в апреле.
Признак будущего строительства - количество разрешений на новое жилье - выросло на 2,7% в годовом исчислении до уровня 943 000 в июле. Экономисты прогнозировали, что разрешения на строительство вырастут до 945 000.