США: незавершенные сделки по продаже жилья неожиданно сократились в июле

Число американцев, подписавших контракты на покупку жилья на вторичном рынке, упало в июле второй месяц подряд, став очередным признаком того, что более высокие ставки по ипотечным кредитам начинают давить на восстановление жилья.
Национальная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила, что с учетом сезонных колебаний индекс незавершенных продаж на вторичном рынке жилья упал на 1,3% по сравнению с месяцем ранее до 109,5 в июле. Экономисты ожидали, что индекс вырастет на 0,2%. В то же время по сравнению с годом ранее индекс в июле вырос на 6,7%.
Благодаря особенности подсчета договоров о продаже жилья - при подписании договора, а не на закрытии – этот показатель обеспечивает более уточненный индикатор ситуации на рынке жилья, чем некоторые другие показатели. Июльские данные, вероятно, отражают продолжающийся рост ставок по ипотечным кредитам.
По данным Freddie Mac, в среднем ипотечная ставка на 30 лет с фиксированной процентной ставкой выросла на 0,3 процентного пункта до 4,37% в июле по сравнению с июнем. Начиная с прошлой недели она составляла 4,58%, это двухлетний максимум.
Жилищное строительстве, а также потребительские расходы, были одними из главных движущих сил экономического роста в этом году.
В релизе, главный экономист NAR Лоуренс Юн сказал, что высокие цены и низкое предложение домов оказали давление на продажи жилья в некоторых частях страны.
Некоторые другие последние данные по рынку жилья также указали на замедление в жилищном секторе. Внимательно отслеживаемый индекс цен в 20 крупнейших городах США S&P / Case-Shiller вырос на 12,1% за год, закончившийся в июне, по сравнению с ростом на 12,2% за год, закончившийся в мае. Данные от Министерства торговли по продажам новых домов в июле показало падение на 13,4% по сравнению с июнем.
Тем не менее, большинство экономистов считают, что устойчивая ситуация на рынке труда, ставки по ипотечным кредитам, которые являются низкими по историческим меркам, и нехватка домов в наличии для продажи должны по-прежнему способствовать восстановлению жилищного сектора.