Австралия: количество разрешений на строительство сократилось больше, чем ожидалось

Как показал отчет, который был выпущен сегодня Австралийское бюро статистики, по итогам августа месяца количество разрешений на строительство новых домов существенно снизилось, несмотря на признаки высокого спроса на рынке собственности.

Согласно данным, с учетом сезонных колебаний число разрешений на строительство снизилось в августе на 4,7 процента в месячном исчислении, достигнув при этом уровня 13 687 единиц. Отметим, что данный показатель, не смотря на падение, остается все еще на 7,7 процента выше, чем в том же месяце прошлого года. Тем не менее, добавим, что такое ухудшение оказалась большой неожиданностью для многих экспертов, так как согласно их прогнозам число разрешений должно было снизиться лишь на 0,7 процента в месячном выражении, и подняться на 12,3 процента годовых.

Между тем, стало известно, что количество разрешений на постройку квартир уменьшились на 6,5 процента, в то время как значение данного показателя для домов упало 1,6 процента .

Комментируя последние данные, экономист Deutsche Bank Фил O'Донохью заявил, что «существуют признаки того, что объем предложения на рынке жилой недвижимости не поспевает за спросом». Также он предупредил, что такой результат может способствовать пересмотру показателей состояния экономики Резервным банком Австралии.

Напомним, что глава РБА Гленн Стивенс определил жилищный сектор как область, которая могла бы компенсировать некоторую слабость в других областях экономики Австралии, а именно завершение горнодобывающего бума.

Добавим, что сегодняшний отчет был представлен после исследований со стороны RP Data- Rismark, которые показали, что индекс цен на жилье указал на высокий спрос на рынке жилья. Отметим, что индекс вырос до рекордно высокого уровня в сентябре, что было вызвано устойчивым спросом в Сиднее и Мельбурне.

Отметим, что стремительный рост цен на жилье срабатывает как предупреждения о риске устойчиво низких процентных ставок и спекулятивных инвестиций, что может создать «пузырь» на рынке недвижимости. В последние недели РБА и Международный валютный фонд предупредили о рисках роста цен на активы, указав при этом, что банки столкнулись с серьезными рисками путем предоставления кредитов более чем на 80 процентов от стоимости дома.