Китай: цены на недвижимость продолжили свое увеличение в сентябре

Как показали последние данные, которые были озвучены ранее сегодня, по итогам прошлого месяца цены на жилье в Китае снова выросли, зафиксировав при этом 10-е ежемесячное увеличение подряд, так как покупатели продолжали взвинчивать цены, будучи более уверенными в том, что центральное правительство не готово вмешаться в сложившуюся ситуацию.

Согласно исследованиям экспертов MNI, цены на жилье на первичном рынке Китая выросли на 11,3% годовых в сентябре, что последовало после увеличения на 10,5% в августе и на 9,6% в июле. Отметим, что значение данного показателя было рассчитано как средневзвешенное для 35 крупнейших городов. Добавим также, что рост в сентябре оказался самым быстрым с апреля 2010 года.

По сравнению с предыдущим кварталом цены также выросли, зафиксировав 16-й месячный прирост подряд. Отметим, что цены поднялись на 0,8%, что оказалось немного медленнее, чем рост на 0,9% в августе и июле.

Между тем, в Национальном бюро статистики Китая сообщили, что в сентябре месяце из 70 обследованных городов, в 13 городах было зафиксировано двузначное увеличение цен (в годовом выражении), по сравнению с 11 городами в августе и 9 городами в июле. Как стало известно, наибольший прирост цен был замечен в Пекине, Шанхае и Гуанчжоу.

Стоит отметить, что отказ Пекина от обеспечения соблюдения существующих мер, а также отсутствие дальнейшего ужесточения, возможно, подтолкнуло вверх ожидания и способствовало подъему цен на рынке жилья. Местные органы власти говорили, что ценовые ограничения, искусственно поддерживаемые на уровне местных темпов роста доходов, так и не смогли существенно повлиять на рынок.

Кроме того, данные показали, что цены на жилье в Гуанчжоу выросли на 20,0% годовых в прошлом месяце, по сравнению с ростом доходов в городе в первой половине года всего на 6,7%. Цены в Шанхае выросли на 17,0% годовых, в то время как в Пекине они увеличились на 16,0% годовых.

Эксперты отмечают, что Национальное бюро статистики преуменьшает рост цен, указывая на эффект низкой базы для сравнения, но стремительный рост цен в крупных городах Китая усиливает давление на центральное правительство, чтобы принять соответствующие меры.