Великобритания: рост цен на недвижимость ускорился в октябре

Последние данные, которые были представлены Nationwide Building Society, показали, что рост цен на жилье в Великобритании ускорился в октябре, так как устойчивость экономики вместе с политическими мерами способствовали увеличению покупательского спроса , который опередил объем предложения.

Согласно отчету, в текущем месяце цены на дома выросли на 1 процент, в результате чего средняя цена дома составила 173 678 фунтов. Стоит отметить, что многие эксперты ожидали замедление роста цен до 0,7 процента, после увеличения на 0,9 процента в сентябре.

Между тем, стало известно, что годовой темп роста цен на жилье также ускорился больше, чем ожидалось - до 5,8 процента в октябре, зафиксировав самое сильное увеличение с июля 2010 года. Экономисты ожидали более скромного роста – на уровне 5,1 процента, после прибавления 5,0 процента в прошлом месяце.

По данным Nationwide, способность и готовность потенциальных покупателей совершать сделки в Великобритании неуклонно растет. Продолжение успехов в политике занятости и такие меры, как схема «помощь при покупке» и «финансирование для кредитования» улучшило доступность и снизило стоимость кредитов. Кроме того, неуклонно растет занятость, а также улучшается потребительское настроение, что поднимает готовность потенциальных покупателей, чтобы выйти на рынок. Рост цен на жилье отражает рост в покупательском спросе быстрее, чем предложение новых домов.

Между тем, главный экономист Nationwide Роберт Гарднер предупредил о риске доступности, если спрос продолжит увеличиваться, а поставки имущества по-прежнему будут сдерживаться. Тем не менее, цены на жилье по-прежнему на 7 процентов ниже пика, который был зафиксирован в 2007 года. Более того, типичные расходы по обслуживанию ипотечных кредитов остаются скромными по историческим меркам.

Продолжающийся рост цен на дома, а также уровень одобренных ипотечных кредитов выше 5 -летнего максимума увеличил озабоченность по поводу потенциального «пузыря» на рынке недвижимости. Критики предупреждают, что схема «помощь при покупке», запущенная правительством, повысит цены на недвижимость вместо увеличения жилищного строительства.

В интервью западной газете Mail, глава Банка Англии Марк Карни заявил, что банк будет "бдительным" в отношении признаков ускорения объема кредитования.