США: число незавершенных сделок по продаже жилья упало в октябре

Последние данные от Национальной ассоциации риэлторов показали, что число американцев, которые подписали контракты на покупку жилья на вторичном рынке, неожиданно снизилось в октябре, зафиксировав при этом пятое ежемесячное падение подряд. Такая динамика является признаком того, что более высокие цены и затраты по займам негативно влияют на восстановление рынка жилья.

Согласно отчету, с учетом сезонных колебаний индекс незавершенных продаж на вторичном рынке жилья упал в прошлом месяце на 0,6% - до уровня 102,1, достигнув самого низкого значения почти за год. Экономисты прогнозировали, что значение данного показателя вырастет на 2,2%, после снижения на 4,6% в сентябре (было пересмотрено в сторону понижения от -5,6%).

Октябрьское снижение продаж показывает, что возрождающееся жилищное строительства все еще борется, чтобы преодолеть воздействие от более дорогих ипотечных кредитов. Цены начали расти после того, как Федеральная резервная система дала понять, что хотел сократить объем своей программы по покупке облигаций, которая сейчас составляет 85 миллиардов долларов в месяцев. Отметим, что на прошлой неделе ставки по 30-и летным ипотечным кредитам составили 4,22%, по сравнению с 3,54 % в мае.

Данные также показали, что рост цен на жилье среди самых «горячих» рынков страны еще ​​больше увеличивает запасы домов. Отметим, что за 12-месячный период , закончившийся в сентябре, цены поднялись более чем на 33 % в Лас-Вегасе и Сакраменто и штате Калифорния, и более чем на 20% в Сан-Франциско, Фениксе и Сан-Диего.