США: в ноябре резко выросло строительство новых домов

Объемы строительства новых домов выросли в ноябре до самого высокого уровня почти за шесть лет – это последний знак возобновления движения в восстановлении сектора.
Строительство нового жилья в США выросло на 22,7% с октября с учетом сезонных колебаний до годового уровня 1 091 000, Министерство торговли заявило в среду. Результат оказался выше, чем прогноз экономистов в 990 000, и способствовал увеличению средних темпов роста за последние три месяца до 951 000 .
Резкий рост в строительстве новых домов был в основном вызван приростом на 21% в строительстве односемейных домов, крупнейшем и наиболее стабильном сегменте рынка .
В ноябре разрешения на строительство, индикатор будущего строительства, слегка упали до уровня 1 007 000. Разрешения подскочили на 6,7% в октябре .
Данные показали, что темпы роста строительства возвращаются к темпам, которые наблюдались в начале этого года, до того, как восстановление в секторе пострадало от повышения процентных ставок. Строители начали строительство в среднем 869 000 домов в период с июня по август .
Федеральная резервная система вызвала быстрый рост ипотечных ставок весной этого года, когда она дала понять, что может сократить свою программу покупки облигаций на 85 миллиардов долларов в месяц. Цены несколько выровнялись когда ФРС оставила без изменений программу покупки активов в течение всего лета и осени, хотя они начали повышаться снова в последние недели. 30 - летняя фиксированная процентная ставка составила в среднем 4,42 % на прошлой неделе, почти на один процентный пункт выше, чем она была в мае, по данным Freddie Mac.
Более высокие ставки по ипотечным кредитам, а также быстро растущие цены на жилье, подорвали спрос на новое жилье и в результате объем строительной деятельности упал в течение лета.
Более свежие данные, однако, показывают, что жилищное строительство приспосабливается к росту ипотечных ставок, которые остаются на исторически низких уровнях . Устойчивый рост рабочих мест, а также рост фондового и жилищного рынков приводят к улучшению покупательной способности и повышению уровня доверия потенциальных покупателей .
В докладе во вторник от Национальной ассоциации строителей жилья был отражен всплеск спроса со стороны покупателей в декабре. Индекс состояния рынка жилья вырос до 58 с 54 в прошлом месяце.
Свежий импульс для жилищного сектора, скорее всего, успокоит чиновников ФРС, что экономика набирает силу, в то время как они проводят заседание в среду, на котором будут обсуждать, следует ли начать замедление темпов покупки облигаций. Они заявили, что начнут делать это в "ближайшие месяцы". Улучшение жилищного строительства оказывает влияние на всю экономику, стимулируя создание рабочих мест и спрос на широкий спектр строительных материалов и товаров для дома.