США: в декабре закладки новых домов почти совпали с прогнозами

Закладки новых домов сохранили высокие темпы в декабре, это знак того, что рынок жилья может преодолеть последствия более высоких процентных ставок.

Закладки новых домов в США снизились на 9,8% в прошлом месяце и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 999 000, заявило Министерство торговли в пятницу. Но этот показатель был значительно выше летних уровней и почти совпал с прогнозом экономистов на уровне 1 млн. закладок в декабре.

Ноябрьские темпы были пересмотрены до 1,11 млн. от предыдущей оценки в 1,09 млн., что является самым сильным уровнем более чем за пять лет.

В декабре количество разрешений на строительство, показатель будущего строительства, снизилось на 3,0% до 986 000 единиц. Разрешения также упали в ноябре.

Для всего 2013 года объем строительства нового жилья вырос на 18,3% по сравнению с предыдущим годом до 923 400. Это был самый сильный год с 2007 года, за год до начала рецессии. Разрешения на строительство выросли на 17,5% с 2012 года до 974 700, это также сильнейший уровень с 2007 года.

В декабре, как односемейные, так и многосемейные закладки новых домов снизились по сравнению с предыдущим месяцем .

Закладки односемейных домов, крупнейший и наиболее стабильный сегмент рынка, упали на 7,0% к ежегодному темпу 667 000 в декабре . Несмотря на падение  уровень стал  вторым сильнейшим значением с мая 2008 года .

Показатели строительства домов демонстрировали растущий тренд с начала 2011 года до начала прошлого года. Однако, когда процентные ставки резко выросли весной, темпы строительства замедлились. Рост ставок делают ипотечные платежи дороже для покупателей.

Ипотечные ставки стабилизировались в снижении, помогая строительству домов . В декабре Федеральная резервная система заявила, что уменьшит размер покупки облигаций на $ 10 млрд. в месяц, совершая небольшое первое отступление от политики, направленной на повышение экономического роста. Это отступление, возможно, окажет некоторое повышательное давление на процентные ставки.

Средняя ставка по 30 - летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой выросла до 4,48% в конце декабря с 4,29% в конце ноября, в соответствии с данными Freddie Mac. Ставки в основном оставались неизменными до сих пор в этом году.

Несмотря на улучшение в течение 2013 года, строители остаются осторожными.

Уверенность строителей жилья слегка сократилась в январе , по данным Национальной ассоциации домостроителей, опубликованным в четверг . Тем не менее, все равно цифры показали, что большинство строителей домов оценивают условия благоприятно.

Главный экономист Ассоциации Дэвид Кроу заявил в четверг, что все еще исторически низкие процентные ставки и "отложенный" спрос должны помочь строительству домов в этом году, но рост цен на строительные работы является бременем для строителей.