Китай: продажи жилья превысили 1 трлн. долларов

Последние данные от Национального бюро статистики показали, что в прошлом году продажи новых домов в Китае впервые превысили 1 трлн. долларов, поскольку цены на недвижимость в городах выросли из-за отсутствия общенациональных ограничений на собственность.

С 2012 года стоимость новых домов, проданных в 2013 году, выросла на 27 процентов до 6,8 трлн. юаней (1,1 трлн. долларов). В декабре цены на новые дома в Гуанчжоу и Шэньчжэнь поднялись на 20 процентов, по сравнению с тем же периодом годом ранее, в Шанхае - на 18 процентов и в Пекине - на 16 процентов.

«Очевидно, что рынок недвижимости в Китае остается перегретым», - сказал Дариуш Ковальчик, старший экономист и стратег Credit Agricole CIB. – «Урбанизация и инвестиционный спрос приводят к росту объемов продаж, в то время как цены продолжают расти. Экономика Китая по-прежнему сильно зависит от рынка недвижимости».

Премьер Ли Кэцян не стал вводить дополнительные общенациональные меры по охлаждению рынка жилья. Его предшественник Вэнь Цзябао в марте активизировал трехлетнюю кампанию по повышению авансовых платежей и процентных ставок для второго ипотечного кредита в городах с «чрезмерно быстрыми» темпами роста цен. С ноября в городах Шэньчжэнь, Шанхай и Гуанчжоу минимальные авансовые платежи для покупки второго дома составляют 70 процентов.

«В прошлом году эффект от этих мер был ограничен, потому что спрос в городах первого уровня по-прежнему опережает предложение», - сказал Дин Шуан, старший экономист Citigroup Inc по Китая.