США: в декабре продажи новостроек замедлили темпы роста

Продажи нового жилья закончили 2013 год слабыми темпами, подчеркнув существующую угрозу для восстановления жилищного рынка от роста цен и ставок по ипотечным кредитам .

Продажи вновь построенных домов упали на 7% с учетом сезонных колебаний до годового уровня 414 000 в декабре с 445 000 в ноябре, заявило в понедельник Министерство торговли. Результат ноября был пересмотрен вниз на 19 000 .

Экономисты прогнозировали годовую ставку продаж новых домов на уровне 457000 в декабре, хотя многие из них отметили, что необычно холодная и ветреная погода , возможно, повлияли на активность продаж .

Продажи новых домов в декабре были минимальными с летних месяцев, когда ставки по ипотечным кредитам подскочили в ответ на сообщения о том, что Федеральная резервная планирует начать сокращать свою программу покупки облигаций. Продажи новых домов были близки к годовому темпу в июле 373 000, но затем восстановились в течение следующих месяцев .

В конце ноября средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой была равна 4,29 %  в соответствии с Freddie Mac - почти на один процентный пункт выше, чем ставки в начале мая.

Средняя цена продажи нового дома в декабре составила $ 270 200 , что на 4,6% выше по сравнению с годом ранее и самый высокий уровень с апреля.

Возрастающие ставки в сочетании с быстро растущими ценами на жилье ослабили доступность и замедлили сектор, который был ключевым фактором восстановления экономики.

Некоторые недавние данные показали, что потенциальные покупатели адаптировались к более высоким ставкам. Ведущие индикаторы продаж существующих домов, которые составляют основную часть сделок, показали рост после падения в средней части года . Строительство новых домов также выросли после затишья в течение летних месяцев .

Национальная ассоциация риэлторов на прошлой неделе заявила, что 5 090 000 существующих домов были проданы в 2013 году. Это было на 9% с 2012 года и лучший годовой показатель с 2006 года.

НАР прогнозирует, что продажи существующих домов будут примерно на том же уровне в этом году, но что больше новых домов необходимо для продажи, чтобы облегчить дефицит жилищного фонда и умерить быстрые приросты цен.

Многие экономисты прогнозируют, что высокий спрос на жилье будет способствовать ускорению домостроительной деятельности в будущем году .