США: индекс состояния рынка жилья резко снизился в феврале

Последние данные от Национальной ассоциации строителей жилья показали: уровень доверия среди строителей существенно ухудшился в текущем месяце, что было связано с суровыми погодными условиями, нехваткой работников и ограниченной доступностью земли. Это является очередным признаком слабеющего импульса для рынка.

Согласно отчету, индекс состояния рынка жилья снизился в феврале до уровня 46 пунктов, по сравнению с 56 пунктов в прошлом месяце. Многие эксперты ожидали, что значение данного показателя останется без изменений. Добавим, что последний результат оказался самым низким с мая, когда индекс был на уровне 44 пунктов. Напомним также, что значение выше 50 пунктов указывает на оценку большинством строителей условий как хороших.

«Очевидно, что ограничения поставок строительных материалов, нехватка земли и квалифицированных рабочих заставляют строителей беспокоиться», сказал Дэвид Кроу, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья. «Ухудшение погоды в разных районах страны удерживало людей дома, что, в свою очередь, сократило спрос на новые дома».

Напомним, что в течении лета рынок жилья потерял импульс. Это связывалось с ростом процентных ставок. Позже активность начала расти, но с тех пор появились признаки колебания на фоне плохой погоды, высоких цен на жилье и ограниченных запасов. В декабре продажи нового жилья упали до самого низкого уровня с лета.

Эксперты отмечают, что непогода будет иметь только временный эффект на продажи, но повышенные ставки по ипотечным кредитам и цены на жилье окажут более долгосрочное воздействие. Добавим, что на прошлой неделе 30-летняя фиксированная процентная ставка в среднем составляла 4,28%, что значительно выше 3,53% за аналогичный период годом ранее.

Сегодняшний отчет также показал, что во всех три компонента индекса снизились в течении месяца, а именно - суб-индекс текущих условий для продажи, будущих ожиданий продаж и численности потенциальных покупателей.