В США в 2013 году выросли цены на жилье

Цены на жилье по всей территории США увеличились в целом в 2013 году. Национальный индекс цен вырос на 11,3% в четвертом квартале по сравнению с уровнями годичной давности, согласно отчету о стоимости жилья S&P / Case-Shiller . Прирост по сравнению с аналогичным год был немного выше, чем увеличение в третьем квартале на 11,2%.

"На национальном уровне цены на жилье вернулись к своим уровням весны 2004 года," говорится в докладе.

Индекс цен на жилье в 10 крупных городах США вырос на 13,6% за год, закончившийся в декабре. Индекс цен в 20  городах поднялся на 13,4 %, что совпало с ожиданиями экономистов.

Повышение цен на жилье наряду с ростом фондовых индексов внесло свой вклад в благосостояние домохозяйств в США. Возросшая чистая стоимость позволила потребителям тратить больше - это плюс для общего экономического роста.

На нескорректированной основе индекс для 10 городов был неизменным в декабре по сравнению с ноябрем, в то время как индекс для 20 мегаполисов снизился на 0,1% второй месяц подряд. С учетом сезонных колебаний каждый композитный индекс увеличился на 0,8% .

На региональном уровне в докладе сказано: "Чикаго показал самый высокий годовой рост с декабря 1988 года. Даллас установил новый пик и разместил свой ​​самый большой ежегодный прирост с 2000 года. Денвер снизился на 0,1% и в настоящее время на 0,7 % ниже максимального уровня, установленного в сентябре 2013 года."

Несмотря на увеличение стоимости жилья, в докладе была высказана осторожность о жилищном секторе в целом.

"Последние экономические отчеты свидетельствуют о более мрачной картине на рынке жилья", сказал Дэвид Блитцер, председатель индексного комитета S&P / Dow Jones. Он упомянул падение продаж домов на вторичном рынке и слабых разрешений на строительство.

"Повысившиеся цены на жилье и ипотечные ставки негативно сказываются на доступности. Ипотечные ставки, как показано в S&P / Experian Consumer Credit Default Index, вернулись к своим докризисным уровням, но стандарты банковского кредитования остаются жесткими," говорится в докладе.