В США неожиданно выросли продажи новостроек

Продажи вновь построенных домов выросли в январе, что стало неожиданным признаком силы после долгого периода слабости в жилищном секторе.

Продажи новых односемейных домов выросли на 9,6% с учетом сезонных колебаний до годового уровня 468 000 по сравнению с месяцем ранее, достигнув самого высокого уровня с июля 2008 года. Об этом заявило в среду Министерство торговли. Результат декабря был пересмотрен до 427 000.

Экономисты ожидали, что в январе продажи жилья упадут к годовому темпу 406 000.

Увеличение в прошлом месяце было обусловлено ростом объема продаж на Северо-Востоке, где они поднялись на 73,7% и компенсировали снижение предыдущего месяца. На Юге и Западе также был зафиксирован рост, но продажи новых домов упали на Среднем Западе.

Январские данные пришли после нескольких месяцев спада, который многие экономисты связывают с холодной погодой. Снеговые бури и более низкие температуры приводят к закрытию строительных площадок и препятствуют просмотрам покупателей.

Еще одним признаком сильного спроса на жилье в последнее время стало то, что цены на жилье в прошлом году разместили их крупнейший ежегодный прирост с 2005 года в соответствии с опубликованным во вторник индексом цен на жилье от S&P / Case-Shiller.

Рост ставок по ипотечным кредитам и подъем цен на жилье могут побудить потенциальных покупателей жилья ускорить принятие решений. Некоторые экономисты говорят, что этот отложенный спрос поможет привлечь трафик и активность в ближайшие месяцы. Действительно, отдельный отчет Министерства торговли на прошлой неделе показал: разрешения на новые дома, являющиеся индикатором будущего спроса, выросли по сравнению с годом ранее.

Тем не менее, другие индикаторы рынка жилья показывают признаки слабости. Строительство новых домов упало в прошлом месяце, сообщило Министерство торговли на минувшей неделе. И мера продаж на вторичном рынке жилья резко упала в январе в соответствии с данными Национальной ассоциации риэлторов, опубликованными на прошлой неделе. Эти продажи, составляющие основную часть жилищных сделок, упали до самого низкого уровня за 18 месяцев.

Продажи нового жилья достигли своего пика в июле 2005 года, когда они показали ежегодный темп почти 1,4 миллиона. Объем продаж достиг минимума 270 000 в феврале 2011 года.