США: в феврале сократились продажи новостроек

Продажи нового жилья упали в феврале, став последними признаком того, что суровые погодные условия и рост ипотечных ставок подрывают восстановление рынка жилья.

Продажи вновь построенных домов упали на 3,3% с учетом сезонных колебаний до годового уровня 440 000 по сравнению с месяцем ранее, заявило во вторник Министерство торговли. Сильный прирост января был пересмотрен в сторону понижения до годового уровня 455 000 .

Данные о продажах новостроек представляют собой небольшую часть домов, купленных в США, и могут подвергаться значительным пересмотрам. Но они обеспечивают более актуальный датчик рыночных условий, чем некоторые другие показатели, потому что они подсчитываются на момент подписания контракта, а не при его закрытии.

Продажи в феврале оказались меньше ожидаемых экономистами 447 000 и были на самом низком уровне с сентября.

Продажи нового жилья демонстрировали тенденцию к росту с 2011 года, но были неравномерными последние двенадцать месяцев, поскольку покупатели столкнулись с ростом ставок по ипотечным кредитам и ростом цен на жилье. Совсем недавняя холодная и ветреная погода не способствовала поиску жилья потенциальными покупателями.

Продажи жилья на вторичном рынке, которые представляют около 90% покупок домов, упали в феврале второй месяц подряд. Эти данные представляют собой количество договоров купли-продажи, которые были закрыты в феврале, но подписаны на один или два месяца раньше.

Федеральная резервная система на прошлой неделе просигнализировала о более агрессивном пути для дальнейшего роста процентных ставок, чем многие инвесторы ожидали, что может оказать большее давление на ставки по ипотечным кредитам в ближайшие месяцы.

Ставка по 30 - летней фиксированной ипотеке составила в среднем 4,32% за неделю, закончившуюся четверг, в соответствии с данными Freddie Mac. Это было немного меньше предыдущей недели, но больше почти на один процентный пункт по сравнению с годом назад.

В докладе Министерства торговли показаны признаки ослабления давления цен на дома. Средняя цена на новый дом, проданный в феврале, упала на 1,2% по сравнению с тем же периодом годом ранее до $261 800.

Неуверенные данные по продажам домов ослабили импульс восстановления в новом жилищном строительстве, что является важным фактором экономического роста. Строительство нового жилья упало в течение трех месяцев подряд, и многие экономисты понизили свои оценки инвестиций в жилищное строительство в этом году.

Опрос экономистов, опубликованный в понедельник Национальной ассоциацией бизнеса и экономики, показал, что респонденты прогнозируют увеличение инвестиций в жилищное строительство на 9% в этом году, по сравнению с предыдущей оценкой в ​​14% и приростом на 12 % в 2013 году.