Великобритания: мартовский спрос на жилье значительно превысил предложение

Британский спрос на дома заметно опережал объем предложения в этом месяце, вызвав опасения появления на рынке «жилищного пузыря». Об этом стало известно из ежемесячного национального исследования жилищного рынка, которое было проведено Hometrack.

Согласно данным, спрос на жилье в марте вырос на 6,6%, в то время как предложение увеличилось лишь на 1,9%. С учетом этого, цены на жилье выросли в марте на 0,6%, хотя это было меньше увеличения на 0,7%, зафиксированное в феврале, так как рост замедлился в Лондоне и на юго-востоке.

Эксперты отмечают: разрыв между спросом и предложением остается расширенным и не проявляет никаких признаков изменения в краткосрочной перспективе. Строители заявляют, что в то время, как они строят больше домов, они не смогут достичь установленных государственных целей, по крайней мере, в обозримом будущем.

По мнению критиков, отставание роста предположения от спроса может привести к росту цены до неприемлемых уровней. Некоторые призвали правительство принять меры, чтобы дать толчок крупным строителям жилья и покрыть недостающие объемы спроса.

Напомним также, в конце прошлой недели еще один отчет показал: цены на жилье в Англии и Уэльсе выросли на 0,7% в феврале по сравнению с январем и на 5,3% по сравнению с февралем 2013 года. Средняя стоимость дома в Англии и Уэльсе в настоящее время составляет £170 тыс. по сравнению с пиком £181 тыс. в ноябре 2007 года.

Говард Арчер, экономист IHS Global Insight, сказал: «рост цен еще не был серьезной проблемой за пределами Лондона, а активность рынка жилья все еще не была чрезмерно высокой по сравнению с долгосрочным трендом. Но он добавил: «тем не менее, риск «пузыря» цен на рынке жилье развивается вполне реально».