Американский фокус: иена ослабла

Доллар США укрепился против основных валют после выхода отчета по рынку жилья США. Данные, представленные Национальной ассоциацией риэлторов (NAR), показали: по итогам прошлого месяца число контрактов по покупку жилья на вторичном рынке заметно выросло, превысив при этом прогнозы и зафиксировав первое повышение за последние девять месяцев. Эксперты отмечают, что последнее улучшение – признак стабилизации на рынке жилья после недавних колебаний.

Согласно данным, в марте месяце число незавершенных сделок по продаже жилья увеличилось на 3,7% после снижения на 0,5% в предыдущем месяце (пересмотрено с -0,8%). Многие эксперты прогнозировали рост данного показателя лишь на 1,0%. Напомним, что для закрытия контракта требуется примерно 1-2 месяца.

Если оценивать в региональном разрезе, то можно заметить: рост отмечался на северо-востоке, юге и на западе, а снижение – на среднем западе.

Между тем, стало известно: несмотря на всплеск в прошлом месяце, число незавершенных сделок по-прежнему на 7,9% ниже, чем в марте прошлого года.

Мартовские данные позволяют предположить, что в ближайшее время объем продаж продолжит расти после снижения прошлым летом, которое было связано с ожиданиями повышения ипотечных процентных ставок.

«После зимы больше покупателей получили возможность взглянуть на дома в прошлом месяце, и уже начинают заключать все больше и больше контрактов» заявил Лоуренс Юн, главный экономист (NAR). «Активность в данном секторе, как ожидается, постепенно будет подниматься, чему поможет рост числа домов на продажу и улучшение ситуации на рынке труда».

Напомним, продажи на вторичном рынке жилья упали в марте до самого низкого уровня за более чем 1,5 года, но детали доклада позволили предложить, что тенденция к снижению продаж может измениться.

Фунт ранее существенно вырос против доллара, чему помогли позитивные данные по рынку жилья Британии. Как стало известно от Hometrack, средняя запрашиваемая цена за дом в Великобритании выросла в апреле на 0,6 процента в месячном выражении, показав при этом такое же изменение, как и в предыдущем месяце. Об этом было сказано в отчете, опубликованном сайтом по оценке стоимости недвижимости. В годовом исчислении цены на жилье подскочили на 6,0 процента, оказавшись немного больше увеличения за предыдущий месяц – на уровне 5,7 процента. В Hometrack отметили: рекордно низкие процентные ставки от Банка Англии, скорее всего, стали основным фактором увеличения цен (подорожание жилья отмечалось на 48 процентах территории). Кроме того, данные показали: среднее время для продажи недвижимости со времен поставки обїекта на продажу составило в апреле 6,3 недели - самый низкий показатель с июня 2007 года. В густонаселенных районах Лондона цены на жилье выросли на 0,8 процента за месяц, а время нахождения объекта на рынке выросло до 3,4 недель с 2,7 недель.

Курс иены снизился против доллара в ожидании результатов заседаний Банка Японии и Федеральной резервной системы, которые состоятся на этой неделе. Первым, 29-30 апреля, проведет свое заседание руководство ФРС. Экономисты ожидают, что Центральный банк вновь сократит ежемесячные покупки активов на $10 млрд. до $45 млрд. Вероятно, Федеральный резерв продолжит сокращение и полностью завершит программу QE к октябрю. Вторым (30 апреля) будет заседать ЦБ Японии. Более 70% экономистов считают, что Банк Японии к июлю этого года будет вынужден увеличить стимулирующие монетарные программы. Помимо этого аналитики ожидают от ЦБ обновленных прогнозов по инфляции и экономическому росту в стране. Завтра, а также 5-6 мая японские рынки будут закрыты в связи с праздниками.