Новая Зеландия: цены на жилье и объемы продаж снизились в апреле

Цены на жилье в Новой Зеландии упали в апреле, в то время как количество проданных жилых объектов уменьшилось наибольшими темпами за год, что совпадает с замечаниями заместителя губернатора Центрального банка, который на прошлой неделе отметил: новые положения о банковском кредитовании начинают оказывать влияние.

Данные от Института недвижимости Новой Зеландии (REINZ) показали: национальная средняя цена дома снизилась до 432 250 новозеландских долларов ($371 735) в апреле, по сравнению с 440 000 в марте. В годовом выражении, однако, этот показатель вырос – в апреле 2013 года средняя цена была на уровне 390 500 новозеландских долларов. Между тем, фактические продажи жилья составили в апреле 5670 единиц, уменьшившись на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В соответствии с правилами, введенными Центральным банком 1 октября прошлого года, не более 10% новых ипотечных кредитов может быть выдано заемщикам с платежами менее чем 20%. Резервный банк Новой Зеландии внедрил данные правила из-за опасений в отношении развивающегося жилищного пузыря.

Главный исполнительный директор Reinz Хелен О'Салливан сказала: резкое падение объемов продаж было отмечено во всех регионах.

«Продажи жилья в ценовой категории $400 000 продолжают падать быстрее, нежели рынок в целом, предполагая, что кредитные ограничения продолжают оказывать влияние на покупателей, ожидающих более низких цен. Рост курса валюты на 0,5% в течение последних двух месяцев, вероятно, также оказал влияние», сказала г-жа Салливан.