США: разрешения на строительство и закладки новых домов сократились в мае

Индикатор строительства новых домов снизился в мае после нескольких месяцев роста, став еще одним признаком неравномерного восстановления жилищного сектора.
Закладки новых домов упали на 6,5% в мае с учетом сезонных колебаний до годового темпа 1,001 млн., заявило Министерство торговли во вторник. Это первый спад за четыре месяца - и он крупнее падения на 3,7%, прогнозированного экономистами.
Прирост апреля в секторе строительства нового жилья был пересмотрен в сторону небольшого понижения (до уровня 1,071 млн).
Разрешения на строительство (индикатор будущего строительства) упали на 6,4% в мае до 991 000 из-за резкого снижения волатильного сегмента многоквартирных домов.
Положительным знаком отчета стало то, что разрешения на дома для одной семьи подскочили на 3,7% до 619 000. Это самые высокие темпы прироста за период с сентября 2012 года. Односемейное строительство представляет собой основную часть рынка жилья и считается лучшим датчиком базового спроса.
Отчет во вторник предоставил новые доказательства того, что путь к восстановлению жилищного строительства остается трудным. Строительство домов стремительно восстановилось в 2012 году и в начале 2013 года, но потом было остановлено повышением ставок по ипотечным кредитам и быстрым ростом цен на жилье, что сдержало многих потенциальных покупателей. Необычно холодная погода также снизила активность на рынке жилья в зимние месяцы.
Некоторые недавние данные указывают на усиление активности. Строительство нового жилья достигло посткризисного максимума в апреле, в то время как данные о продажах за этот месяц указывают, что покупатели возвращаются на рынок. В апреле продажи существующих домов, на долю которых приходится 90% от рыночной массы, выросли в первый раз в этом году, в то время как продажи новых домов подскочили на 6,4%.
Большинство экономистов считают, что строительство домов поднимется в этом году от уровня 930 тысяч единиц, построенных в прошлом году, и внесет свой скромный вклад в экономический рост. Устойчивые темпы роста рабочих мест и процентные ставки, которые все еще низки по историческим меркам, должны поддержать спрос, в то время как темпы строительства домов остаются значительно ниже средних многолетних значений. Начиная с 2000 года, 1,3 миллиона новых домов были ежегодно построены в среднем по США.