США: рост цен на жилье замедлился по итогам апреля

Годовой рост цен на жилье по всей территории США замедлился в апреле, оказавшись при этом ниже прогнозов экспертов. Об этом было сказано в отчете, опубликованном S&P/Case-Shiller.

Согласно данным, индекс цен на жилье для 10 крупных городов США вырос на 10,8% годовых в апреле. Аналогичный показатель для 20 крупных городов также повысился на 10,8%, что оказалось меньше мартовского роста на уровне 12,4% и ниже средних прогнозов экспертов - на отметке +11,4%.

«В целом, цены растут от месяца к месяцу, но более медленными темпами», сказал Дэвид М. Блитцер, председатель индексного комитета S&P Dow Jones Indices. «В прошлом году некоторые города фиксировали годовое повышение близкое к 30%, а в настоящее время все они ниже 20%».

В месячном выражении индекс для 10-и крупных городов увеличился на 1,0%, а для 20-городов повысился на 1,1%. С учетом сезонных колебаний первый показатель остался без изменений, а второй вырос на 0,2%.

Стоит отметить, что, хотя доступность жилья и остается привлекательной по сравнению историческими мерками, рост цен на жилье в 2013 году и всплеск ипотечных ставок означает, что покупка жилья в этом году обходится дороже по сравнению с прошлой весной. Тем не менее, внутренний спрос может восстановиться после зимней слабости.

«Краткосрочные экономические факторы благоприятствуют дальнейшему повышению активности на рынке жилья: ставки по ипотечным кредитам сейчас ниже, чем в прошлом году, а ФРС, как ожидается, будет продолжать удерживать неизменными процентные ставки до середины 2015 года», - сказал г-н Блитцер.