В США резко выросли незавершенные сделки по продаже жилья

Датчик незаконченных продаж жилья подскочил в мае - это последние данные, подтверждающие, что восстановление рынка жилья в США началось этой весной.

Национальная ассоциация риэлторов в понедельник заявила: с учетом сезонных колебаний ее индекс, отслеживающий незавершенные продажи на вторичном рынке жилья, вырос на 6,1% в мае по сравнению с предыдущим месяцем до 103,9. Это был крупнейший ежемесячный прирост индекса с апреля 2010 года, когда продажи жилья подскочили на 9,6% в преддверии истечения очередного налогового кредита для первичных покупателей домов.

Экономисты ожидали, что незавершенные сделки по продаже жилья вырастут на более скромные 1,4% в мае. Чтение апреля было слегка пересмотрено до 97,9 от первоначальной оценки 97,8.

Продажи поднялись в месячном измерении в течение трех месяцев подряд. Но они все еще снизились на 5,2% в мае по сравнению с годом ранее.

Нынешний признак усиления сопровождает улучшение других датчиков активности рынка жилья в США после того, как они упали прошлым летом на фоне роста стоимости заимствований и снизились из-за суровой зимы. Продажи вновь построенных домов выросли с учетом сезонных колебаний на 18,6% в мае до самого высокого уровня за последние шесть лет, заявило Министерство торговли. Продажи на вторичном рынке жилья выросли с учетом сезонных колебаний на 4,9% по данным Национальной ассоциации риэлторов.

Но также остается слабость в восстановлении жилья. Продажи новостроек выросли лишь на 0,8% за первые пять месяцев 2014 года по сравнению с годом ранее, и продажи существующих домов снизились на 5% в мае по сравнению с годом ранее.

Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов, сказал: продажи домов улучшаются, но были отмечены слабые темпы в первом квартале. Он ожидает, что будет на 2,8% меньше продаж на вторичном рынке жилья в 2014 году по сравнению с 2013 годом.

"Продажи должны превышать годовой темп пять миллионов домов в некоторые из предстоящих месяцев на фоне благоприятных ставок по ипотечным кредитам, роста запасов и улучшения создания рабочих мест", сказал г-н Юн в заявлении. "Тем не менее, рост продаж во втором полугодии не будет достаточным для компенсации вялого темпа в первом квартале и, вероятно, упадет ниже общего прошлогоднего уровня"

Индекс незавершенных продаж может быть своевременной мерой сбытовой деятельности, потому что он отслеживает покупку дома по уже подписанным контрактам. Продажи обычно закрываются на месяц или два позже.

Незавершенные продажи выросли в мае по сравнению с предыдущим месяцем на Северо-Востоке, Юге, Среднем Западе и Западе. Они выросли на 0,2% на Северо-Востоке по сравнению с годом ранее, но остаются ниже уровней мая 2013 в трех других регионах.