США: рост продаж жилья на вторичном рынке существенно ускорился

Национальная ассоциация риэлторов сообщила: по итогам прошлого месяца объем продаж жилья на вторичном рынке существенно вырос, вопреки прогнозам экспертов на снижение, показав при этом самый быстрый темп почти за год. Последнее изменение - знак того, что рынок жилья снова набирает обороты после годичного спада.

Согласно отчету, в июле месяце продажи домов на вторичном рынке увеличились на 2,4 процента, достигнув годового уровня 5,15 млн. единиц. Добавим, что ускорение темпов продаж отмечается уже четвертый месяц подряд. Ожидалось, что продажи снизятся до уровня 5,01 млн. единиц с 5,05 млн. единиц в июле (пересмотрено в сторону повышения от 5,04 млн. единиц).

Напомним, перепродажи жилья начали падать летом 2013 после того, как Федеральная резервная система просигнализировало о возможности сокращения денежно-кредитного стимулирования экономики, что способствовало росту ипотечных процентных ставок. ФРС, однако, сохраняла программу покупки облигаций без изменений дольше, чем ожидали инвесторы, что помогло уменьшить ставки по ипотечным кредитам. Это, в сочетании с устойчивым ростом рабочих мест в этом году, помогло повысить продажи жилья на вторичном рынке в июле до самого высокого уровня с сентября 2013 года.

Сегодняшние данные также показали: проблемные продажи составили в прошлом месяце лишь 9 процентов от общего объема, что является самим низким значением со временен ведения данной статистики (с октября 2008 года).

Количество домов на рынке для перепродажи выросло до 2,37 млн. в июле, самый высокий уровень с августа 2012 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года их число увеличилось на 5,8 процента. Средняя цена продажи составила $ 222 900, что оказалось на 4,9 процента выше, чем в июле 2013.