Цены на новостройки Москвы в долларах снизились в 3-м квартале на 14 проц на фоне падения рубля

МОСКВА, 11 ноября. /ТАСС/. Средняя цена на новостройки Москвы по итогам 3-го квартала 2014 года снизилась в долларах на 14 проц по сравнению со 2-м кварталом текущего года до 5,4 тыс долларов за 1 кв метр. Об этом свидетельствует отчет консалтинговой компании Blackwood.

Самое сильное снижение долларовых цен эксперты зафиксировали в сегменте жилья эконом-класса. Здесь средняя цена снизилась на 15,4 проц по сравнению с предыдущим периодом до 3,8 тыс долларов за кв м. В течение квартала предложение в сегменте пополнилось за счет выхода на рынок новых корпусов в ЖК "Некрасовка-парк" на начальной стадии строительства, что способствовало снижению средней цены предложения в сегменте.

Средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек в рублях по итогам 3-го квартала составила 211 тыс рублей за кв метр /без учета элитного сегмента и апартаментов/, что на 1,3 проц ниже показателя 2-го квартала 2014 года.

Аналитики компании объясняют падение цен в долларах резким ослаблением рубля по отношению к доллару в конце третьего квартала. "Помимо этого, существенное влияние на динамику цен на рынке оказывали изменения структуры предложения, связанные с выходом новых проектов", - добавляют в Blackwood.

Среди новых объектов, продажи в которых стартовали в третьем квартале 2014 года, эксперты называют жилые комплексы ЖК "The MID", ЖК "Юннаты", ЖК на улице Барклая, вл. 7, а также новые корпуса в ЖК "Ломоносовский", ЖК "Донской Олимп" и других.

В целом по итогам отчетного периода объем предложения на рынке жилых новостроек вырос на 11,6 проц до 1,3 млн кв м. Основной объем был представлен объектами бизнес-класса / 53,1 проц/, почти 25 проц пришлось на новостройки комфорт- класса, 14,5 проц - элитные объекты. Наименьший объем предложения /8 проц/ составили новостройки эконом-класса.