США: число незавершённых сделок по продаже домов на вторичном рынке в октябре снизилось

Число незавершённых продаж на рынке жилья в США в октябре снизилось, но осталось на достаточно высоком уровне и остаётся выше, чем год назад, второй месяц подряд.

Индекс незавершённых продаж на рынке жилья - индикатор, базирующийся на числе подписанных договоров - снизился в октябре на 1,1% до 104,1 с пересмотренного с повышением значения сентября 105,3. Индекс на 2,2% выше, чем в октябре 2013 г. (101,9).

Несмотря на снижение, индекс остаётся выше уровня 100, рассматриваемого как средний уровень активности сделок, шестой месяц подряд.

Медианной оценкой экономистов был рост индекса на 0,9%.

Лоуренс Юн, экономист NAR, говорит, что несмотря на небольшое снижение в октябре, число подписанных контрактов остаётся достаточно большим шестой месяц подряд: «В дополнение к низким процентным ставкам, покупатели, которые входили на рынок этой осенью, привлекались ростом числа домов для продажи и меньшей конкуренцией со стороны инвесторов, оплачивающих покупку без кредита. Спрос остаётся устойчивым, однако он мог быть выше, если бы не более медленный рост зарплат и жёсткие условия кредитования, которые продолжают сдерживать тех лиц, хотевшисх бы освободиться от платы повышающейся аренды».

Медианная цена дома на вторичном рынке по всем типам составила в октябре 208 300 долларов, что на 5,5% выше, нежели в октябре 2013 г. Месячный медианный рост цены в среднем составил 5,8% в 2014 г. (включая октябрь) против 11,5% в среднем за прошлый год.

«Рост медианной цены для домов на вторичном рынке выровнялся, что представляет более здоровый рост и сохраняет доступность для покупателей во многих частях страны, помогая в свою очередь большему количеству домовладельцев с небольшими активами возможность продавать», - полагает Юн.