США: объем продаж жилья на вторичном рынке резко снизился в ноябре

Данные, представленные Национальной ассоциацией риелторов (NAR), показали: объем продаж на вторичном рынке жилья США заметно уменьшился в ноябре, достигнув при этом шестимесячного минимума.

Согласно отчету, с учетом сезонных колебаний объем продаж на вторничном рынке сократился в ноябре на 6,1%, достигнув при этом годового уровня 4,93 млн. единиц, что является минимальным значением с мая текущего года. Экономисты ожидали уменьшения до 5,21 млн. единиц.

Также добавим, что октябрьские темпы продаж были пересмотрены до 5,25 млн. единиц с 5,26 млн. единиц, о которых первоначально сообщалось. Но, несмотря на пересмотр, такое значение остается самым высоким в этом году.

Комментируя последние данные, главный экономист NAR Лоуренс Юн назвал последнее снижение "непонятным", учитывая высокие темпы создания новых рабочих мест, повышение доверия потребителей и почти рекордные уровни на фондовых рынках. "Факторы для улучшения продаж жилья растут, - сказал г-н Юн. Однако ноябрьский обвал немного озадачивает, но я полагаю, что в следующем месяце мы увидим заметное улучшение". Также он указал на несколько возможных причин последнего падения, в том числе уменьшение уровня запасов и волатильность фондового рынка в октябре, что, возможно, спугнуло потенциальных покупателей.

Напомним, продажи на вторичном рынке жилья составляют около 90% всех продаж. После падения в конце 2013 года, продажи неуклонно росли в этом году на фоне снижения ипотечных ставок и сильного повышения числа рабочих мест. Согласно данным, средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке упала до 3,80% на прошлой неделе по сравнению с 4,53% в начале года.

В сегодняшнем отчете также говорилось, что в ноябре продажи на вторичном рынке упали во всех четырех основных регионах - на северо-востоке, юге, западе и Среднем Западе. Между тем, количество выставленных на продажу домов упало на 6,7% - до 2,09 млн. единиц. С учетом текущих темпов продаж, запасов домов хватит на 5,1 месяца. Средняя цена жилья на вторичном рынке выросла на 5,0% годовых - до $205 300.