США: объем продаж новых домов резко снизился в ноябре

Министерство торговли заявило: продажи новых домов неожиданно упали по итогам ноября, указав при этом на неустойчивое состояние рынка жилья, несмотря на ультранизкие процентные ставки и сильный экономический рост.

Согласно данным, объем продаж нового жилья снизился с учетом сезонных колебаний на 1,6% в ноябре, достигнув годового уровня 438 тыс. единиц. Многие экономисты ожидали, что продажи увеличится до 461 тыс. единиц. Кроме того, добавим, что результат за октябрь был пересмотрен в сторону понижения - согласно новым расчетам, продажи составили 445 тыс. по сравнению с 458 тыс., о которых первоначально сообщалось. По сравнению с ноябрем 2013 года продажи упали на 1,6%.

Напомним, продажи новых домов составляют около одной десятой от общего рынка жилья, а ежемесячные цифры часто пересматриваются.

Эксперты отмечают, что сейчас данный сектор заметно уступает показателям, которые отмечались в начале 2000-х годов. Это связано с тем, что рынок жилья "отстает" от более широкого экономического подъема. Сдерживающим фактором также являются более жесткие стандарты кредитования, которые ориентированы только на людей с высоким доходом. Кроме того, неуклонно снижается объем доступного жилья, что, в свою очередь, способствует росту цен.

В сегодняшнем отчете говорилось, что с учетом текущих темпов продаж потребуется 5,8 месяца, чтобы распродать все новое жилье, выставленное на рынок. Между тем, данные показали, что средняя цена типичного дома поднялась до $280 900 в ноябре по сравнению с $ 277 100 за аналогичный период прошлого года.

Если оценивать в региональном разрезе, падение продаж в прошлом месяце отмечалось на Среднем Западе и Юге, а повышение фиксировалось на Западе.