США: продажи жилья на вторичном рынке выросли в декабре

Продажи на вторичном рынке жилья несколько выросли в декабре, завершив на уверенной ноте слабый год для рынка жилья в США.

Продажи на вторичном рынке жилья выросли на 2,4% в прошлом месяце с ноябре, с учетом сезонных колебаний достигнув годового уровня 5,04 млн, заявила в пятницу Национальная ассоциация риэлторов (NAR).

Экономисты ожидали, что декабрьские продажи будут расти до уровня 5,08 млн. Продажи за ноябрь были пересмотрены с небольшим понижением - до 4,92 млн. по сравнению с более ранней оценкой 4,93 млн.

Продажи в декабре выросли на 3,5% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Для всего 2014 года, однако, продажи жилья составили 4,93 млн., что на 3,1% меньше по сравнению с 2013 годом.

Лоуренс Юн, главный экономист NAR, описал полный год продаж как «мягко разочаровывающий», но отметил, что 2014 год все еще был вторым годом с лучшей годовой производительностью для продаж на вторичном рынке жилья с момента рецессии 2007-2009 гг.

Жилищный сектор США показал скромный рост в 2014 г., несмотря на сильные темпы найма, устойчивый экономический рост на протяжении большей части года и падение ипотечных ставок. Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой в это время составила 3,63% по сравнению со средней 4,43% в январе 2014 года, заявил в четверг Freddie Mac.

Продажи существующих домов, на долю которых приходится примерно 90% всех покупок в США, укреплялись на протяжении большей части года изо всех сил, чтобы восстановить утраченные с середины 2013 года позиции. Скачок ипотечных ставок привел к снижению показателей продаж с достигнутых темпов в июле 2013 года на уровне 5,38 млн.

Домостроительная деятельность была несколько подавленной. Закладки новых односемейных домов выросли на 4,9% по сравнению с 2013 г., сообщило Министерство торговли в среду, но разрешения на строительство новых домов для одной семьи выросли всего на 1,4%. Строительство новых жилых домов и других многокваритирных жилищ выросло сильными темпами, причем разрешения на структуры с пятью и более единицами выросли на 17,1% за год.

Продажи вновь построенных домов для одной семьи были в основном неизменными с 2013 года в течение первых 11 месяцев прошлого года. Министерство торговли во вторник опубликует данные по продажам жилья на первичном рынке в декабре.

В сегодняшнем докладе отмечено, что продажи жилья на вторичном рынке в декабре снизились на Северо-Востоке и Среднем Западе, но выросли с ноября на Юге и Западе.

С учетом текущих темпов продаж, понадобится 4,4 месяца, чтобы исчерпать запас домов на рынке.

Медианная цена продажи дома на вторичном рынке продолжила расти в прошлом месяце - на 6% по сравнению с годом ранее до $209 500 в декабре.