США: цены на жилье ускорили рост в декабре

Цены на жилье в 20 крупнейших городах США выросли в более быстром темпе за год, закончившийся в декабре. Это признак того, что ограниченное предложение вызывает повышение цен.

Индекс стоимости недвижимости от S&P / Case-Shiller увеличился на 4,5 процента с декабря 2013 года после роста на 4,3 процента за год, закончившийся в ноябре, показал отчет. Результат совпал с прогнозом экономистов. На национальном уровне цены выросли на 4,6 процента по сравнению с прошлым годом в декабре.

Умеренный рост цен служит хорошим предзнаменованием для владельцев жилья, улучшая их финансовую картину и повышая уверенность в себе. В то же время, всплеск цен опережает рост заработной платы и потребительской инфляции, и может иметь нежелательные эффекты, так как сделает дома недоступными для молодых покупателей или тех, кто первый раз покупает жилье, выталкивая их с рынка.

"Повышенные цены на жилье добавляют барьеры, предохраняя первичных покупателей жилой недвижимости и молодых от входа на рынок жилья, поскольку цены растут быстрее, чем заработная плата," сказала София Керни-Ледерман, экономический аналитик FTN Financial в Нью-Йорке.

Индекс S&P / Case-Shiller основан на трехмесячной средней. Это означает, что данные за декабрь также находились под влиянием сделок в октябре и ноябре.

Сезонно скорректированные цены на жилье в индексе для 20 городов увеличились на 0,9 процента в декабре по сравнению с предыдущим месяцем. Это самый большой прирост с марта. Нескорректированные цены поднялись на 0,1 процента.