Строительство более 60 проц ТЦ в Москве может быть заморожено в 2015 году - эксперты

МОСКВА, 19 марта. /ТАСС/. Строительство более 60 проц торговых центров в Москве может быть заморожено в 2015 году, сообщил журналистам директор по развитию торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Александр Обуховский.

Такой прогноз, по мнению эксперта, может сбыться при ухудшении экономической ситуации в стране, включая обострение геополитической обстановки, усиление санкционных ограничений, повышении ставки Банка России и дальнейшего снижения цен на нефть.

По данным Knight Frank, в 2014 году было введено около 700 тысяч кв м торговой недвижимости, тогда как при негативном сценарии в 2015 году может быть сдано около 450 тысяч кв м. вместо заявленных 1 млн кв. м.

"Рынок был перегрет с точки зрения недвижимости еще до кризиса", - добавил директор по развитию сети Decathlon Петр Немец.

Он также не исключает, что в текущий период некоторые проекты могут быть приостановлены или консолидированы. Говоря о планах самой сети Немец отметил, что компания намерена увеличивать число магазинов, но уточнить количество запланированных к вводу объектов, отказался.

По итогам 2014 года, Decathlon увеличил число магазинов вдвое - до 8 объектов.

Оптимистичный прогноз развития рынка торговой недвижимости Decathlon в Knight frank также рассматривают.

"При сохранении текущей экономической ситуации падение рынка торговой недвижимости может составить лишь 30 проц, а количество введенной недвижимости превысит 600 тыс. кв. м", - уточнил Обуховский.

По мнению аналитиков Khight Frank, позитивный сценарий возможен при стабилизации российского рубля относительно доллара и евро и волатильности в пределах 3-5 проц, а также снижении ключевой ставки ЦБ РФ до 9-10 проц.