США: продажи жилья на вторичном рынке выросли в феврале

Продажи на вторичном рынке жилья в феврале выросли, это признак того, что рынок жилья восстанавливается, несмотря на неутешительные экономические данные в последние месяцы.

Продажи жилья на вторичном рынке увеличились на 1,2% в прошлом месяце с января и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 4,88 млн, сообщила в понедельник Национальная ассоциация риелторов (NAR).

Экономисты ожидали, что продажи в феврале вырастут до 4,91 млн. Продажи за январь остались неизменными на уровне, о котором первоначально сообщалось - 4,82 млн.

Продажи в феврале выросли на 4,7% по сравнению с тем же месяцем годом ранее.

Лоуренс Юн, главный экономист NAR, говорит, что активность продаж по-прежнему недостаточно эффективна, но цены продолжают двигаться выше.

Медианная цена продажи ранее принадлежавших домов выросла на 7,5% по сравнению с годом ранее до $ 202 600 в феврале, сказал NAR.

Рост цен «безусловно, хорошая новость для домовладельцев, но это негативно сказывается на доступности для людей, которые хотят купить дом», сказал г-н Юн.

Продажи жилья на вторичном рынке несколько снизились в 2014 году, несмотря на скромный всплеск во второй половине года, в то время как рынок труда укрепился и ипотечные ставки оставались на рекордно низком уровне. Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составила 3,78%, Freddie Mac заявил в четверг, по сравнению с 4,32% годом ранее.

Тем не менее, продажи существующих домов, на долю которых приходится примерно 90% всех покупок в США, до сих пор не достигли докризисных уровней.

Строительство домов остается на низком уровне. Закладки нового жилья в США упали на 17% по сравнению с месяцем ранее и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 897 000 в феврале, Министерство торговли заявило во вторник, хотя замедление было отчасти из-за суровой зимней погоды. Закладки домов на одну семью, которые исключают квартиры и представляют собой почти две трети рынка, снизились на 14,9%.

Председатель Федеральной резервной системы Джанет Йеллен, выступая на пресс-конференции по итогам заседания ФРС в этом месяце, сказала, что "восстановление в жилищном секторе остается на низком уровне."

С учетом текущих темпов продаж, это займет 4,6 месяца, чтобы исчерпать запас домов на рынке. По сравнению с годом ранее, меньше домов были доступны для продажи в феврале, г-н Юн сказал, что это фактор, который может вызвать подъем цен.

"Мы должны видеть больше запасов", сообщил г-н Юн.