США: рост цен на жилье ускорился в январе

Данные, представленные S&P/Case-Shiller, показали: цены на жилье в 20-и крупнейших городах США продолжили расти в январе, ускорив при этом темпы по сравнению с предыдущим месяцев, что указывает на восстановление на рынке жилой недвижимости.

Согласно отчету, январский индекс цен на жилье увеличился на 4,6 процента годовых, зафиксировав самый большой прирост с сентября. Последнее изменение полностью совпало с прогнозами экспертов. Добавим также, рост за предыдущий месяц был пересмотрен в сторону понижения - до 4,4 процента с 4,5 процента.

Аналитики полагают, что недостаток домов на рынке будет способствовать повышению цен на дома в период весеннего сезона продаж, поскольку спрос стимулируется ростом арендной платы. Строители также ожидают высокий доход в теплые месяцы, основываясь на ранних признаках спроса, особенно среди покупателей, которые впервые выйдут на рынок.

Между тем, данные показали, что в месячном выражении и с учетом сезонных колебаний индекс цен на жилье в 20-и крупнейших городах США вырос на 0,9 процента, так как и в январе. Без учета сезонной коррекции значение данного показателя почти не изменилось.

Четырнадцать городов в индексе показали годовой прирост в январе, который оказался больше, чем в предыдущем месяце. Наибольший прирост цен был замечен в Чикаго. Тем временем, Сан - Франциско был одним из шести городов, где отмечалось замедление темпов роста.

"Сочетание низких процентных ставок, высокого уровня потребительского доверия, дешевой нефти и низкой инфляции продолжит поддерживать дальнейший рост цен на жилье, - сказал Дэвид Блитцер, председатель индексного комитета S&P. - Несмотря на рост цен, рынок жилья сталкивается с некоторыми трудностями. Цены на жилье растут примерно в два раза быстрее, чем заработная плата, оказывая давление на потенциальных покупателей жилья и повышая риск, что любой всплеск процентных ставок может быть большим шагом назад".