США: продажи жилья на вторичном рынке выросли до самого высокого уровня за 18 месяцев в марте

Продажи на вторичном рынке жилья выросли до самого высокого уровня за 18 месяцев в марте, это признак того, что ситуация на рынке жилья набирает силу после медленного начала года.

Продажи на вторичном рынке жилья увеличились на 6,1% в прошлом месяце с февраля и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 5,19 млн., сообщила в среду Национальная ассоциация риелторов (NAR).

Экономисты ожидали, что в марте продажи вырастут до 5,04 млн. Продажи за февраль были пересмотрены до 4,89 млн. от первоначально сообщаемых 4,88 млн.

Продажи в марте выросли на 10,4% по сравнению с годом ранее.

Медианная цена продажи дома на вторичном рынке выросла на 7,8% по сравнению с годом ранее до $ 212 100 в марте, заявила NAR.

"Это усиление цены на около 8% не является здоровым, учитывая, что доходы населения выросли только на 2%", говорит Лоуренс Юн, главный экономист NAR. "Единственный способ, чтобы сбросить давление стоимости жилья, это иметь больше домов, поступающих на рынок."

Продажи на вторичном рынке жилья несколько снизились в 2014 году, несмотря на скромный всплеск во второй половине года, так как рынок труда укрепился и ипотечные ставки остались на исторически низких уровнях. Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке ​​была 3,67% на прошлой неделе, по сравнению с 4,27% годом ранее.

Продажи домов на вторичном рынке, на долю которых приходится примерно 90% всех покупок жилья в США, были ограничены ростом цен, сдержанных запасов и жесткими условиями кредитования.

С учетом текущих темпов продаж, это займет 4,6 месяца, чтобы исчерпать запас существующих домов на рынке, сказал NAR. Г-н Юн сказал, что 6 месячный запас считается здоровым уровнем. Растущее новое строительство имеет ключевое значение для повышения жилищных поставок, но строительная активность остается сдержанной до сих пор в этом году. Закладки нового жилья в США выросли на 2% по сравнению с месяцем ранее и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 926 000 в марте, Министерство торговли сказало ранее в этом месяце.

Пока в этом году, с учетом сезонных колебаний закладки нового жилья составили в среднем только 969 000 в месяц, по сравнению с чуть более 1 млн. в целом в 2014 году - впервые с 2007 года они превысили отметку 1 млн.

Несмотря на очевидные ограничения на рынке, г-н Юн сказал, что текущие темпы продаж в 2015 году находятся на пути к тому, чтобы закончить текущий год как сильнейший для продаж на вторичном рынке жилья за девять лет.