США: продажи новостроек резко упали в марте

Продажи новостроек резко упали в марте, став очередным признаком колеблющегося спроса на жилье, несмотря на постоянно низкие ставки по ипотечным кредитам и устойчивый рост числа рабочих мест.

Продажи новостроек снизились на 11,4% в феврале и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 481 000, сообщило Министерство торговли в четверг. Так закончились три месяца уверенного роста и было отмечено самое резкое снижение с июля 2013 года.

Экономисты ожидали, что продажи будут падать в марте до уровня 514 000.

Продажи новостроек отражают лишь одну десятую всех покупок жилья, и ежемесячные оценки, как правило, пересматриваются по мере увеличения объема данных. Данные марта приведены с погрешностью плюс или минус 18,6%.

Отчет в четверг показал, что продажи в предыдущие месяцы были сильнее, чем предполагалось ранее. За прошедший год покупки новых домов выросли на 19,4%.

Другие доклады свидетельствуют о том, что рынок жилья набирает силу после вялой зимы. Продажи жилья на вторичном рынку, охватывающие большую часть рынка, выросли на 6,1% в марте до самого высокого уровня за полтора года, Национальная ассоциация риелторов сообщила в среду.

Наступление теплой погоды вместе с исторически низкими ипотечными ставками и расширение рынка труда подстегивают спрос, говорят экономисты. Ипотечные кредиторы также несколько ослабили стандарты, чтобы больше американцы могли претендовать на покупку.

Но обе категории, и продажи новостроек, и продажи на вторичном рынке жилья, сталкиваются с огромными препятствиями, в том числе нехваткой домов для продажи, которые способствуют быстрому росту цен.

Отчет в четверг показал исключение из этой тенденции, так как цены новых домов ослабли, а запасы выросли. Средняя цена нового дома, который продавался в марте, составила $ 277 400, что на 1,7% ниже по сравнению с годом ранее.

Отношение предложения домов, которое отражает, сколько времени потребуется, чтобы исчерпать все дома на рынке с учетом темпов продаж в марте, выросло до 5,3, самого высокого уровня с ноября.

Продажи новостроек достигли своего пика в июле 2005 года, когда они показали ежегодный темп почти 1,4 млн. Продажи упали до самых медленных темпов 270 000 в феврале 2011 года.

Отчет в четверг показал, что продажи новостроек упали на 33% на северо-востоке, на 16% на Юге и на 3% на Западе. Они выросли на 6% на Среднем Западе.