США: продажи жилья на вторичном рынке упали в апреле

Продажи жилья на вторичном рынке упали в апреле после роста в предыдущем месяце, обозначив неравномерность, которая была отличительной чертой восстановления рынка жилья.

Продажи жилья на вторичном рынке снизились на 3,3% в прошлом месяце с марта и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 5,04 млн, Национальная ассоциация риэлторов сообщила в четверг. Продажи марта были пересмотрены до 5,21 млн. от первоначально сообщаемых 5,19 млн.

Экономисты ожидали, что в апреле продажи увеличатся до годового темпа 5,24 млн.

Продажи в апреле выросли на 6,1% по сравнению с тем же месяцем годом ранее.

"Последнее снижение все таки не вызывает озабоченность по поводу того, что покупатели теряют энтузиазм," сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. В то время как интерес к покупке новых домов остается высоким, "нам просто не хватает предложения."

Медианная цена продажи дома на вторичном рынке выросла на 8,9% по сравнению с годом ранее до $ 219 400 в апреле, отметив самый большой рост с января 2004 года. Эта цена только приблизилась к пику, достигнутого в 2006 году, когда средняя цена продажи за год составила $ 221 900.

Продажи жилья на вторичном рынке несколько снизились в 2014 году, несмотря на скромный рост во второй половине года, так как ситуация на рынке труда укрепилась и ипотечные ставки оставались на исторических минимумах.

Продажи домов на вторичном рынке, на которые приходится примерно 90% всех покупок в США, были ограничены ростом цен, сдержанными запасами и жесткими условиями кредитования.

С учетом текущих темпов продаж, это займет 5,3 месяца, чтобы исчерпать запас домов на рынке. Всего запасы жилищ в конце апреля увеличились на 10%, до 2,21 млн. домов, доступных для продажи.

Строительство домов, который является ключом к повышению предложения жилищ, демонстрирует признаки повышения. Закладки нового жилья в США выросли на 20,2% по сравнению с месяцем ранее и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 1,135 млн. в апреле, Министерство торговли сообщило во вторник. Это был самый высокий показатель с ноября 2008 года.

Но г-н Юн сказал, что рост был "недостаточным".

"Арендные ставки также растут быстрее доходов, люди стали тратить больше на жилье и, похоже, это будет продолжаться из-за кумулятивного воздействия недостаточного предложения строительства новых домов за последние восемь лет".