США: в мае закладки новых домов снизились, а разрешения на строительство выросли

Темпы строительства домов замедлились в мае, после бурного роста в начале весны, но основной спрос на дома, кажется, растет, поскольку все больше американцев получают рабочие места и заработная плата повышается.

Закладки новых домов в США упали на 11,1% по сравнению с месяцем ранее и с учетом сезонных колебаний достигли годового уровня 1036 тыс. единиц, сообщило Министерство торговли во вторник. Тем не менее, закладки выросли на 22,1% в апреле, сильнее, чем по предварительным оценкам.

Экономисты ожидали, что закладки новых домов сократятся до уровня 1100 тыс. в мае.

Отчет во вторник предполагает, что темпы строительства могут восстановиться позже в этом году. Разрешения на строительство выросли на 11,8% в прошлом месяце до ровня 1275 тыс., превысив ожидания экономистов 1100 тыс. разрешений.

Данные по строительству нового жилья являются неточными и часто пересматриваются, когда все больше данных становятся доступными. Более широкие тенденции показывают заметное увеличение активности. Закладки новых домов были на 5,1% выше в мае по сравнению с годом ранее, а разрешения на строительство были больше на 25,4%.

Последние данные прозвучали на фоне повышения продаж жилья в этом году, поскольку все больше американцев получают рабочих мест, прирост заработной платы медленно ускоряется и арендная плата растет, что делает покупку домов более привлекательной. Ипотечные ставки остаются исторически низкими, хотя они поднялись в последние месяцы, и были чуть выше 4% на прошлой неделе, в соответствии с данными Freddie Mac.

Закладки новых домов по-прежнему намного ниже исторических норм. Они составляют менее половины их пикового уровня 2006 года 2,27 млн. домов. В конце 1990-х годов закаладки регулярно превышали уровень 1,5 млн.

Отчет во вторник показал, что закладки односемейных домов - отражающие около двух третей рынка - упали на 5,4%. Закладки многоквартирных единиц, отражающие в основном квартиры, упали на 20,2%.