Вторая волна падения рубля не сказалась на ценах "вторички" - эксперты

МОСКВА, 11 августа. /Корр. ТАСС Дарья Карамышева/. Продавцы недвижимости на вторичном рынке жилья не индексируют стоимость квартир в рублях, несмотря на очередной скачок курса валют, сообщили ТАСС эксперты рынка. Однако корректировка цен возможна в сентября 2015 года, с возобновлением делового сезона.

"Если в прошлый раз собственники завышали цены пропорционально росту курсу валюты, то теперь ситуация изменилась. Никто не стремится переписать ценник, иначе продажа недвижимости превратится в бесперспективную затею", - прокомментировала ситуацию руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина.

По словам эксперта, в конце 2014 года на рынке наблюдалась похожая ситуация - рубль резко падал, и собственники старались использовать этот факт в свою пользу. Однако продать по высокой цене не у всех вышло - даже при устойчивом интересе покупателей к жилью переоцененные предложения остаются без внимания, утверждает Бирина.

В настоящий момент продавцам "вторички" в сегменте эконом-класса невыгодно повышать цены, уверен директор департамента элитной недвижимости компании "Метриум Групп" Илья Менжунов. Покупательская способность населения снижена, спрос по сравнению с прошлым годом упал более чем на 30 проц, сроки экспозиции квартир выросли, отмечает эксперт.

Эксперты, опрошенные ТАСС, допускают, что рынок пока не успел отреагировать на изменения курсов валют. Например, в элитном сегменте цены в настоящий момент стабилизировались, последние колебания курса на них еще не отразились, и аналитики ожидают, что пересмотр цен состоится в сентябре с началом активного делового сезона.

Однако существенного увеличения цены можно не бояться, говорят эксперты. Даже в дорогостоящих сегментах /от бизнес- класса и выше/, несмотря на то, что цена может быть скорректирована в сторону увеличения за счет роста курса валют, собственник пропорционально увеличивает размер дисконта, прокомментировал руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.