Ипотека в РФ через 2 года восстановит динамику после падения на 35% - Дельтакредит

ХАБАРОВСК, 15 октября. /Корр. ТАСС Сергей Мингазов/. Объемы ипотечного кредитования в России по итогам года сократятся на 35 процентов. Положительная динамика на рынке ипотеки восстановится за два года, но вряд ли достигнет докризисных показателей, сообщил сегодня журналистам в Хабаровске заместитель председателя правления ипотечного банка "Дельтакредит" Денис Ковалев.

"В 2014 году был выдан рекордный объем ипотечных кредитов - 1,75 трлн рублей. К концу нынешнего года мы ожидаем падение объемов на уровне 30-35 процентов, то есть до 1,5 трлн рублей", - уточнил прогноз Ковалев. Он добавил, что ранее ипотечные банкиры давали более пессимистичный прогноз - падение объемов ипотеки на 50-60 процентов.

Зампредправления Дельтакредитбанка отметил, что в кризисный 2009 год рынок сжался в 4 раза, с 656 млрд рублей в 2008 году до 153 млрд - в следующем за ним. При этом банкам удалось вернуться к докризисным показателям уже в 2011 году. "Нынешний кризис предполагает более медленное восстановление. В 2016-2017 году докризисных показателей мы не достигнем, но положительная динамика на рынок ипотеки к 2017 году вернется", - считает специалист.

Он указал еще на одно отличие нынешнего кризиса от предыдущего - есть государственные программы, субсидирующие ипотечное кредитования, в том числе - на первичном рынке. "Сейчас программы субсидирования ипотеки на первичном рынке действуют до февраля 2016 года, но есть большая вероятность, что программа будет пролонгирована. Потому что строящиеся объекты не будут проданы к февралю, а это рабочие места, занятость и другие параметры, сокращение которых ведет к социальной напряженности", - отметил Ковалев.

По итогам первого полугодия 2015 года "Дельтакредит" выдал ипотечных займов на сумму 13,9 млрд рублей /655 млн по госсубсидии/ и занял третье место по объемам выдачи после Сбербанка и ВТБ. Падение объемов к прошлому первому полугодию составило 13 процентов, при 24 процентах у Сбербанка и 53 - у ВТБ24.

По данным Центробанка РФ, Росстата и Европейской ипотечной федерации, в России одно из самых низких соотношений ВВП и объема ипотеки - 4 процента /для сравнения - в развитых странах Европы до 95 процентов, в США - 62 процента/. За последние 5 лет этот показатель вырос вдвое. При этом доля задолженности по ипотечным кредитам в ВВП выросла за 2014 год и достигла 4,9 процента. В 2014 году выдан 1 млн ипотечных кредитов на 1,75 трлн рублей.