США: рост цен на жилье резко ускорился в сентябре

Цены на жилье в США продолжили повышаться в сентябре, ускорив темпы по сравнению с августом, и превысив ожидания экспертов. Такое изменение усилило опасения, что значительный рост цен может отпугнуть некоторых потенциальных покупателей.

Индекс цен на жилье, рассчитываемый S&P/Case-Shiller, вырос на 4,9% в течение 12 месяцев, закончившихся в сентябре, что оказалось больше, чем увеличение на 4,5% годовых в августе. Индекс цен для 10 мегаполисов повысился на 5,0% годовых по сравнению с увеличением на 4,7% в августе, а индекс для 20 крупнейших городов вырос на 5,5% против прогноза на уровне +5,2% и +5,1% в предыдущем месяце.

Самые "горячие" рынки в стране по-прежнему показывали двузначный рост цен. В Сан-Франциско, цены выросли на 11,2%, в Денвере - на 10,9%, а в Портленде - на 10,1%. В Фениксе жилье подорожало на 5,3%, записав при этом 10-е повышение подряд.

"Цены на жилье и рынок жилья в целом продолжают демонстрировать силу. Сейчас рост цен на дома более чем в два раза превышает темпы инфляции", - сказал Дэвид Блицер, управляющий директор S&P Dow Jones Indices. Также Блицер сказал, что средняя цена дома остается доступной для типичной семьи, чему помогают очень низкие ставки по ипотечным кредитам. Однако, он добавил, что в последнее время доступность все-таки уменьшилась.

В месячном выражении прирост цен на дома также был довольно сильным. Без учета сезонных колебаний индекс вырос на 0,2% с августа по сентябрь. Индексы для 10 и 20 мегаполисов показали повышение по 0,2% за месяц. После сезонной корректировки, национальный индекс вырос на 0,8%, а индексы для 10 и 20 мегаполисов увеличились по 0,6%.