США: объем продаж жилья на вторичном рынке существенно сократился в ноябре

Национальная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила, что по итогам ноября продажи жилья на вторичном рынке упали на 10,5%, записав самое значительное снижение с июля 2010 года. Причиной такого ухудшения являются новые федеральные правила по ипотечному кредитованию.

Согласно данным, с учетом сезонных колебаний продажи домов на вторичном рынке сократились в ноябре до 4,76 млн. единиц в годовом исчислении. Тем временем, показатель за октябрь был пересмотрен в сторону понижения до 5,32 млн. единиц с 5,36 млн. единиц. Экономисты прогнозировали, что продажи увеличатся до уровня 5,37 млн. единиц.

Также в отчете говорилось, что запасы существующих домов для продажи упали на 3,3% с октября, до 2,04 млн. единиц. Соотношение запасов к текущему объему продаж составило 5,1 месяца по сравнению с 4,8 месяца в октябре.

"Рост цен на жилье и уменьшение запасов продолжают отпугивать потенциальных покупателей", - сказали в NAR. Национальная средняя цена дома выросла до $220 300, что на 6,3% выше, чем в ноября 2014 года. Добавим, повышение цен отмечается уже 45 месяц подряд.

В NAR заявили, что падение продаж в ноябре было связано в основном с адаптацией индустрии к новым федеральным правилам по закрытию продаж жилья, под названием "знать, прежде чем владеть". Правила требуют от кредиторов предоставить заемщикам окончательные условия по кредиту, по крайней мере, за три рабочих дня до закрытия продажи, чтобы убедиться, что они имеют время, чтобы понять условия соглашения.