Китай сократил требования к первоначальным взносам для покупателей недвижимости

Китай снизил минимальный ипотечный взнос для первичных и вторичных покупателей жилья, что стало еще одним усилием по форсированию рынка недвижимости и замедления экономики.

Минимальный обязательный платеж для первичных покупателей жилья сократился до 20 процентов с 25 процентов,в городах, которые не имеют ограничения на приобретение. Об этом говорится в совместном заявлении Народного банка Китая и Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая на сайте центрального банка во вторник.

Минимальный платеж будет оставаться на уровне 25 процентов "в принципе", но может быть урезан на пять процентных пунктов в городах без ограничений, говорится в заявлении.

Большие столичные города, такие как Пекин, Шанхай и Гуанчжоу имеют ограничения на покупку жилья.

В настоящее время вторичные покупатели жилья столкнутся с более низким обязательным платежом в размере 30 процентов по сравнению с 40 процентов ранее, заявили власти. Ранее ипотечные платежные требования были снижены в сентябре.

Последние меры призваны в дальнейшем поддерживать разумное потребление жилья, а также содействовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, говорится в заявлении.

"Ключ к восстановлению в Китае состоим в том, чтобы справиться с избыточностью жилья," говорит аналитик Danske Bank Аллан фон Мерен.

"Часть проблемы с большим количеством избыточных мощностей в стальной, цементной и алюминиевой промышленности относится к строительной стагнации. Следовательно, обновление строительства также является ключевым для борьбы с перепроизводством в промышленности и плохими кредитами в этих секторах и тому подобное."

Экономисты ожидают, что центральный банк снизит процентные ставки и коэффициенты резервных требований в его усилиях по стимулированию экономики.

В прошлом году центральный банк Китая снизил процентные ставки шесть раз на фоне замедления темпов роста и обвала фондового рынка. Банк также снизил соотношение обязательных резервов в несколько раз и отменил верхний предел плавающей процентной ставки по депозитам для некоторых банков как последний шаг по либерализации ставок по депозитам.