США: индекс состояния рынка жилья немного снизился в феврале

Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) сообщила, что индекс уверенности строителей на рынке недавно построенных односемейных домов снизился в феврале до самого низкого уровня с мая. Такое изменение является признаком того, что рост жилищного рынка может замедлится на фоне роста цен, а также нехватки рабочей силы и земли.

Согласно отчету, индекс состояния рынка жилья упал в феврале до 58 пунктов против 61 пункт в январе (пересмотрено с 60 пунктов). Экономисты ожидали, что показатель составит 60 пунктов. Значение выше 50 пунктов означает, что большинство строителей считают текущие условия на рынке как позитивные.

"Хотя строители и сообщили о снижении уверенности в этом месяце, это отчасти объясняется высокой стоимостью жилья и отсутствием рабочей силы и участков для строительства. Они по-прежнему позитивно настроены касательно ситуации на рынке жилья", - сказал председатель NAHB Ед Бреди.

Между тем, главный экономист NAHB Дэвид Кроу сказал, что строители видят опасения потребителей по поводу недавних негативных экономических тенденций. Также он отметил, что многие из основ остаются без изменений, а это признак возможного продолжения сильного спроса на жилье. Эти основы, в том числе исторически низкие процентные ставки, рост заработной платы и повышение арендных платежей, сделали покупку домов более привлекательным для тех, кто может позволить себе авансовый платеж, но цены на жилье возросли в большей части страны. Хотя рост числа рабочих мест был устойчивым на протяжении последних пяти лет, рост заработной платы оставался относительно плоским, что усложняет задачу по экономии средств для покупки жилья.