Агентство S&P пересмотрело прогнозы по рынку жилья Китая на 2016 год

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor 's повысило свой прогноз по продажам и ценам на недвижимость в Китае на 2016 год, заявив, что теперь ожидает рост на 5-10 процентов, что заметно выше прогнозов правительства. Однако, в агентстве добавили, что конкуренция за землю в крупнейших городах может усилиться, что приведет к снижению прибыли строительных компаний. Ранее в S&P прогнозировали, что в среднем за 2016 год продажи недвижимости и цены на недвижимость будут расти в диапазоне 0-5 процентов. Также агентство повысило прогноз по объему продаж квартир от 0 процентов до +5 процентов.

Аналитики S&P отметили, что в этом году ждут умеренный рост инвестиций в недвижимость от рейтинговых застройщиков, в отличие от инвестиций в национальном масштабе, рост которых замедлился до 1 процента в 2015 году (самый медленный темп почти за семь лет). Некоторые аналитики полагают, что инвестиции в недвижимость, вероятно, снизятся в этом году, так как строители замедлили новое строительство из-за перенасыщения непроданных домов.

Недавно представленные данные показали, что поддерживаемые рядом государственных мер цены на дома в Китае выросли на 2,5 процента годовых в январе. Однако, в крупнейших городах страны стоимость жилья увеличилась почти на 52 процента. Вице-губернатор центрального банка заявил, что центральный банк, банковский регулятор и министерство жилищного строительства изучают меры по борьбе с ростом цен на жилье в городах первого уровня. Позже один из земельных министров заявил, что Китай будет способствовать росту предложения земельных участков в городах, где быстро растут цены.