Канада: объем продаж жилья на вторичном рынке вырос в феврале

Данные, опубликованные сегодня Канадской ассоциацией недвижимости, показали, в прошлом месяце продажи жилья на вторичном рынке увеличились на 0,8 процента по сравнению с октябрем, достигнув при этом самого высокого уровня с июня 2007 года.

В отчете также сообщалось, что без учета сезонных колебаний продажи жилья на вторичном рынке выросли в феврале на 18,7 процента в годовом выражении, достигнув более чем годового максимума.

"Ужесточение ипотечных правил при продаже жилья стоимостью выше C$500 тыс. и ниже C$1 млн. долларов, а также небольшие поставки домов для одной семьи, приведут к падению числа сделок ниже одного миллиона долларов. Если последние тенденции сохранятся, на продажи домов стоимость выше одного миллиона долларов будет приходиться большая доля деятельности. Это также будет способствовать дальнейшему росту средних цен на этих рынках. В то же время, рост цен будет оставаться более скромными на других жилищных рынках, которые не имеют постоянный или развивающийся дефицит предложения", - сказал Грегори Кламп, главный экономист CREA.

Количество домов, выставленных на продажу, выросло на 0,5 процента в феврале по сравнению с январем. Соотношение объема продаж к новым поставкам выросло до 59,5 процента по сравнению с 59,3 процента в январе. Последнее значение было самым высоким с ноября 2009 года. Соотношение продаж между 40 и 60 процентами, как правило, указывает на сбалансированные условия на рынке жилья. Также данные показали, соотношение запасов жилья к текущему объему продаж составило в феврале 5,2 месяца (минимум за почти шесть лет).

Фактическая средняя цена проданного дома в стране (без учета сезонных колебаний) составила C$503 057, что на 16,4 процента выше, чем в феврале предыдущего года. Без учета Большого Ванкувера и Большого Торонто, которые являются наиболее активными и дорогими рынками недвижимости в Канаде, средняя ценам составила C$355 235 (+8,7 процента годовых).